kleine und gut geführte Harz-Pension wird aus Altersgründen VERKAUFT

Objektbeschreibung

Die Pension ist ein gut geführtes Haus, zentral am Standort St. Andreasberg gelegen. Das Gebäude wurde im 18. Jahrhunderts erbaut und zuletzt Mitte der 90er Jahre aufwendig renoviert. Die Pension befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und hat 6 DZ und 2 EZ sowie ein Appartement. Eine Sauna und ein kleiner Wellnessraum sind ebenfalls vorhanden. Selbstverständlich verfügt die Pension über einen Frühstücksraum, einer Küche sowie einen Empfangsbereich. Die Pension entspricht der *** Sterne Garni Klassifizierung. Die Ausstattung, die im Kaufpreis mit enthalten ist, ist modern und zeitgemäß. Von außen ist die Pension dem gut 200 Jahre alten Harzer Stadthaus angepasst.

Lagebeschreibung

Die Stadt Sankt Andreasberg liegt im Süden des Bundeslandes Niedersachsen im Oberharz. Sie ist gut erreichbar über die A7 aus Kassel oder Hannover kommend und via Brauschweig über die A395. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Pension ebenfalls gut erreichbar.
Sankt Andreasberg liegt direkt am Nationalpark Harz und befindet sich im „West-Harz“

Ausstattung

Ihre Gäste können in acht Nichtraucher-Gästezimmern, die alle den *** Sterne Anforderungen der GARNI entsprechen, sehr gut übernachten. Im Kaufpreis enthalten sind alle Einrichtungsgegenstände in der Pension und der Küche. Das selbst genutzte Appartement wird mit der Übergabe an den Käufer frei. Auf Ihren gewohnten Komfort brauchen die Gäste nicht zu verzichten: die Zimmer sind ausgestattet mit Duschbad/WC, Kabel-TV und z.T. Telefon.

Eckdaten

Klassifikation 3 Sterne Garni

Zimmerzahl 6 x DZ , 2 x EZ und 1 Appartement mit Duschbad/WC,  Kabel-TV im Anbau befinden sich Solarium und Garage sowie  weitere Abstellflächen

Lage städtische, zentrale Lage in Sankt Andreasberg

Fläche Frühstücksraum ca. 30m², Flur 31m² , alle DZ sind > 14 m² und EZ > 9m² , Apartment ca.60 m²

Erbaut ca. 1800 und in 1996 aufwendig renoviert und restauriert

Räume Frühstücksraum/Solarium/Empfangsraum sowie diverse Lagerräume

Anzahl Stockwerke 2 sowie Anbau. Dachschoss kann ausgebaut werden und das Appartement kann auch privat genutzt werden.

Betriebswirtschaftlichkeit gute Auslastung, die Pension verfügt über eine gute  Zimmerrate und einen sehr guten Ruf und die damit verbundene Stammkundschaft

Angebot

Verhandlungsbasis ist 246.000 € inkl. Möblierung und Pensionsausstattung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschuss

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.